Boulogne Billancourt
Quartier Pierre Grenier - Point du jour
Bel appartement 3 pièces 90m2 - 2 chambres, 3 chambres possible - Grand balcon (≈10m²) - Cave (≈10m²)
Idéalement situé à 10 minutes de voiture de la Tour Eiffel, à 15 minutes des Champs-Elysées et de Saint-Germain des Prés, à 600 mètres à vol d'oiseau de Paris16ème.
Coup de cœur assuré ! pour cet élégant appartement de 90m2 (89.25m2 loi Carrez) situé dans un immeuble sécurisé avec interphone, gardien et ascenseur. Réalisé sur plans d'architecte, il dispose de très beaux volumes, vous serez séduit par son agencement et ses prestations de qualité.
Exposé sud-est, l'appartement dispose d'une excellente exposition, vous profiterez du plein soleil et d’une belle luminosité tout au long de la journée (on n’a quasiment pas besoin d'allumer les lumières jusqu'au coucher du soleil). Ecole communale et crèche, commerce d'alimentation sont situés juste en face de l’immeuble. Salle de sport à 150m.
Traversant et situé au 3ème étage, il se compose d’une entrée donnant sur un double séjour de 34m2 avec balcon filant de 10m donnant sur les arbres de l'avenue Pierre Grenier ainsi que de 2 chambres dont une suite parentale, création d'une 3ème chambre possible. La seconde chambre orientée sur l'arrière de l'immeuble offre une vraie partie nuit isolée.
Une grande cuisine de 18m² entièrement équipée, semi-ouverte sur l'entrée, véritable pièce à vivre bénéficiant de grandes fenêtres la rendant très lumineuse, est dotée de plans de travail et d’une table haute en marbre permettant d'y prendre ses repas en toute convivialité.
Une grande salle de bains de 10m² avec baignoire, douche à l'italienne et deux vasques, toilettes séparées avec lave mains, complètent l'ensemble.
En parfait état et présentant de très belles prestations, l’appartement est vendu entièrement équipé (cuisine haut de gamme + meubles de dressing et placards), il est donc immédiatement habitable.
Locaux à vélos et à poussettes, cave de 10m2 sont immédiatement accessibles. La résidence dispose d’accès handicapés, vous profiterez d’un vaste jardin privé arboré avec pièces d'eau et de beaux massifs de fleurs. Possibilité de reprise de location d'une place de parking.
L'immeuble dispose d'un gardien sur place, du chauffage collectif, d'un jardinier-paysagiste, du nettoyage et entretien quotidien des parties communes, parkings, etc....
Idéalement situé à proximité du village commerçant du Point-du-Jour, proche de toutes commodités et de nombreuses écoles et crèches, parc de l'île Saint-Germain à 500 m.
À moins de 10 minutes à pied :
Métro ligne 9, stations Marcel Sembat et Porte de Saint-Cloud.
Tramway T2 permettant d'accéder à la Défense en moins de 23 minutes.
RER C. "Issy Val de Seine" ou RER C. "Issy".
De la future ligne 15 du Grand Paris.
Desservi par bus 289, 389, SUBB.
Accès au périphérique et à la N118 à moins de 800 m, accès autoroute A13 à 5 minutes.
Copropriété (Pas de procédure en cours)
Charges : 361€/mois
Consommation énergétique : 278 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 34 kg Co2/m²/an
J'utilise WhatsApp. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le bien.
Agence s'abstenir absolument. Merci.
Plus d’informations sur Boulogne et ses quartiers : https://youtu.be/WZ-m08BL1bI