House

SANGUINET – A 2 PAS DE LA PLAGE CATON – MAISON PLAIN PIED DE 2018 – 93 m2 – 3 CHAMBRES – CLIMATISATION REVERSIBLE - GARAGE ATTENANT 16m2 – PARCELLE 594m2 – 2 TERRASSES - JARDIN PAYSAGE – POSSIBILITE AGRANDISSEMENT. Dans un cadre exceptionnel et particulièrement calme, à proximité immédiate de la plage et à 4 minutes du bourg, cette maison récente (RT 2012) allie le confort moderne dans un environnement boisé. Elle se compose d’une lumineuse pièce à vivre de 39m2, avec cuisine aménagée et équipée semi ouverte. Puis une buanderie et enfin une partie nuit qui comprend une suite parentale avec salle d’eau et wc, 2 chambres dont l’une avec dressing, une salle de bain et des wc indépendants. En extérieur, sur un terrain clos et arboré de 594m2, vous trouverez un garage attenant de 16 m2 pouvant être transformé en studio ou en atelier et 2 terrasses végétalisées d’exposition Est et Sud pour accueillir votre mobilier d’été. L’ensemble est complété d’un portail électrique et d’un puits. Vous pourrez agrémenter cette maison d'une piscine et d'une extension. La création d'un studio offre la possibilité de rentrée locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Muriel Baudon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°524213980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris