Building for sale in Madrid, Spain

Se vende local comercial en rentabilidad con excelente ubicación en el barrio de Chamberí. El inmueble cuenta con una superficie de 128m2 construidos distribuidos en dos plantas, siendo 115m2 útiles. El edificio fue construido en 1960 y cuenta con una ITE favorable. A pesar de no contar con salida de humos, el local está en pleno funcionamiento como peluquería. El IBI es de 599€ al año, los gastos de comunidad son de 83'34€ al mes y la TRU (Tasa de Residuos Urbanos) es de 27'30€ al año. El contrato de alquiler tiene una duración de 10 años, desde el 27 de Junio de 2017 hasta el 27 de Junio de 2027, con un precio actual de alquiler de 1892'34€ al mes, ajustado anualmente según el IPC. La rentabilidad neta es del 5'34%. El precio de venta es de 425.000€. El local dispone de dos baños, un despacho, un office y es totalmente diáfano. Además, se encuentra muy próximo al Hospital de la Milagrosa y al Paseo de la Castellana. A 500m se encuentra la estación de metro Gregorio Marañón y varias líneas de autobuses. El entorno está rodeado de todo tipo de comercios y servicios. Cuenta con aire acondicionado por conductos con bomba de frío/calor. Oportunidad única en una ubicación privilegiada. Bajo