Descripción
VISA GOLDEN 280.000 EUR - ELEGIBLE (que representa 1/98 fracción de la propiedad)
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1 Fracción 280.000EUR = 1 Golden Visa
Rossio Palace es un palacio histórico en proceso de conversión en un hotel de lujo. La inversión es elegible para la Visa Dorada con descuento (280.000 EUR) en Portugal.
VIVE EL SUEÑO - Posee una parte de un lugar histórico
PALACIO ROSSIO
El proyecto es probablemente el proyecto Golden Visa más exclusivo del mercado: un palacio histórico con una ubicación privilegiada, con proyecto aprobado para ser rehabilitado como hotel de lujo.
Rossio Palace está ubicado en una propiedad urbana con 3.000m² de construcción, presentando un imponente palacio de cuento de hadas, varias dependencias elegantes y hermosos jardines barrocos.
La imponente fachada del palacio, ricamente ornamentada, es testimonio de la riqueza de la familia (Da Costa), que recibió tierras del rey y renovó el palacio en el siglo XVIII. El palacio está situado en la plaza principal de un pueblo medieval, que se remonta a la época de los Templarios (Póvoa y Meadas). Rodeada por un vasto Parque Natural (São Mamede), esta animada y pintoresca región está considerada como la que tiene la mayor biodiversidad de Portugal.
Este hermoso entorno está a sólo 2 horas de Lisboa y al lado de la frontera con España.
PROYECTO
El proyecto convertirá el palacio y la propiedad histórica en un hotel de lujo con 50 apartamentos exclusivos.
Esta intervención está aprobada y cuenta con un proyecto de ejecución detallado (incluyendo todas las especialidades) y licencia de construcción. Está previsto que la reforma comience en el primer semestre de 2023, estando prevista la apertura del hotel para finales de 2025.
La decoración interior es nórdica, con acabados de gran calidad (estucos en techos, ventanas de madera, piedras naturales, etc.) .
Los huéspedes pueden disfrutar de restaurante, terraza, bar, recepción, lounge, torre de observación (vista de 360º sobre el pueblo y el Parque Natural circundante), pabellón de té, piscina, espacio para eventos, SPA, gimnasio y espacios de coworking.
INVERSIÓN
El proyecto Rossio Palace, al ser un palacio ubicado en una zona de reurbanización urbana de baja densidad, puede optar a la inversión reducida Golden Visa de 280.000 EUR.
El rendimiento anual esperado es 4-6% de la operación del hotel.
Los inversores poseen una participación fraccionaria de todo el proyecto y la propiedad y obtendrán un rendimiento anual esperado del 4-6% de la operación del hotel. Se beneficiarán de una semana al año de estancia gratuita y de un 25% de descuento en todos los servicios.
Al cabo de cinco años, con la venta del hotel, los inversores recibirán el retorno de su inversión inicial más la mitad del valor adicional (revalorización del capital). ) de la venta.
OPERACIÓN DE VENTA
Al inicio del sexto año de inversión (en 2028), se iniciará la operación de venta. Todas las acciones de la propiedad se venderán en una transacción de activos hotel/inquilino sin bandera, con el fin de aumentar el precio de venta.
La plusvalía por acción (valor de venta superior a 280.000 EUR) se dividirá 50/50 entre el inversor y el promotor.
UBICACIÓN
A 2 horas de Lisboa y cerca de la frontera con España.
El Palacio Rossio está ubicado en el centro de un pueblo histórico, que se remonta a la época de los Templarios (Póvoa e Meadas) — y rodeado por el vasto Parque Natural de São Mamede, considerado el parque con mayor biodiversidad de Portugal.
Este entorno inmaculado e idílico, tranquilo y pacífico, está a 2 horas de Lisboa y cerca de la frontera con España. En 1h20 podréis llegar a Badajoz, ciudad llena de arquitectura árabe y medieval. Un poco más lejos, a 1h40, se encuentra Cáceres, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO..
ESCASO
Escasea un proyecto para convertir una gran y majestuosa propiedad en turismo de lujo. El vasto parque natural en el que se encuentran el Palacio Rossio y el pueblo tiene normas restrictivas que impiden nuevas construcciones. Los palacios en la región son raros y rara vez aparecen en el mercado.
OPORTUNIDAD
En conclusión, el Palacio Rossio es una oportunidad no sólo para acceder a la ciudadanía de la UE a un precio reducido, sino también para invertir en una propiedad y un negocio de primer nivel y sea parte de la nueva frontera turística en Portugal.
VISA GOLDEN 280.000 EUR - ELEGIBLE (que representa 1/98 fracción de la propiedad)
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1 Fracción 280.000EUR = 1 Golden Visa
Rossio Palace es un palacio histórico en proceso de conversión en un hotel de lujo. La inversión es elegible para la Visa Dorada con descuento (280.000 EUR) en Portugal.
VIVE EL SUEÑO - Posee una parte de un lugar histórico
PALACIO ROSSIO
El proyecto es probablemente el proyecto Golden Visa más exclusivo del mercado: un palacio histórico con una ubicación privilegiada, con proyecto aprobado para ser rehabilitado como hotel de lujo.
Rossio Palace está ubicado en una propiedad urbana con 3.000m² de construcción, presentando un imponente palacio de cuento de hadas, varias dependencias elegantes y hermosos jardines barrocos.
La imponente fachada del palacio, ricamente ornamentada, es testimonio de la riqueza de la familia (Da Costa), que recibió tierras del rey y renovó el palacio en el siglo XVIII. El palacio está situado en la plaza principal de un pueblo medieval, que se remonta a la época de los Templarios (Póvoa y Meadas). Rodeada por un vasto Parque Natural (São Mamede), esta animada y pintoresca región está considerada como la que tiene la mayor biodiversidad de Portugal.
Este hermoso entorno está a sólo 2 horas de Lisboa y al lado de la frontera con España.
PROYECTO
El proyecto convertirá el palacio y la propiedad histórica en un hotel de lujo con 50 apartamentos exclusivos.
Esta intervención está aprobada y cuenta con un proyecto de ejecución detallado (incluyendo todas las especialidades) y licencia de construcción. Está previsto que la reforma comience en el primer semestre de 2023, estando prevista la apertura del hotel para finales de 2025.
La decoración interior es nórdica, con acabados de gran calidad (estucos en techos, ventanas de madera, piedras naturales, etc.) .
Los huéspedes pueden disfrutar de restaurante, terraza, bar, recepción, lounge, torre de observación (vista de 360º sobre el pueblo y el Parque Natural circundante), pabellón de té, piscina, espacio para eventos, SPA, gimnasio y espacios de coworking.
INVERSIÓN
El proyecto Rossio Palace, al ser un palacio ubicado en una zona de reurbanización urbana de baja densidad, puede optar a la inversión reducida Golden Visa de 280.000 EUR.
El rendimiento anual esperado es 4-6% de la operación del hotel.
Los inversores poseen una participación fraccionaria de todo el proyecto y la propiedad y obtendrán un rendimiento anual esperado del 4-6% de la operación del hotel. Se beneficiarán de una semana al año de estancia gratuita y de un 25% de descuento en todos los servicios.
Al cabo de cinco años, con la venta del hotel, los inversores recibirán el retorno de su inversión inicial más la mitad del valor adicional (revalorización del capital). ) de la venta.
OPERACIÓN DE VENTA
Al inicio del sexto año de inversión (en 2028), se iniciará la operación de venta. Todas las acciones de la propiedad se venderán en una transacción de activos hotel/inquilino sin bandera, con el fin de aumentar el precio de venta.
La plusvalía por acción (valor de venta superior a 280.000 EUR) se dividirá 50/50 entre el inversor y el promotor.
UBICACIÓN
A 2 horas de Lisboa y cerca de la frontera con España.
El Palacio Rossio está ubicado en el centro de un pueblo histórico, que se remonta a la época de los Templarios (Póvoa e Meadas) — y rodeado por el vasto Parque Natural de São Mamede, considerado el parque con mayor biodiversidad de Portugal.
Este entorno inmaculado e idílico, tranquilo y pacífico, está a 2 horas de Lisboa y cerca de la frontera con España. En 1h20 podréis llegar a Badajoz, ciudad llena de arquitectura árabe y medieval. Un poco más lejos, a 1h40, se encuentra Cáceres, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO..
ESCASO
Escasea un proyecto para convertir una gran y majestuosa propiedad en turismo de lujo. El vasto parque natural en el que se encuentran el Palacio Rossio y el pueblo tiene normas restrictivas que impiden nuevas construcciones. Los palacios en la región son raros y rara vez aparecen en el mercado.
OPORTUNIDAD
En conclusión, el Palacio Rossio es una oportunidad no sólo para acceder a la ciudadanía de la UE a un precio reducido, sino también para invertir en una propiedad y un negocio de primer nivel y sea parte de la nueva frontera turística en Portugal.