House for sale in Monbahus, France

Située à 30 minutes de Marmande et Villeneuve sur lot, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier résidentiel recherché. Proche des commodités locales telles que les commerces et les écoles, cette localité offre un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des points d'intérêt de la région. Le bien révèle également des caractéristiques extérieures attrayantes. Erigée sur un terrain spacieux de 1054 m² totalement clôturé en panneau rigide agrémenté d'une piscine hors sol et plusieurs variété d'arbres fruitiers. Cette propriété offre de nombreuses opportunités pour les aménagements extérieurs. Que ce soit pour profiter d'un jardin, d'une terrasse ensoleillée ou pour stationner des véhicules en toute commodité, cette maison saura répondre aux besoins des acquéreurs soucieux de l'espace extérieur. L'intérieur de la maison présente une surface habitable de 101 m² répartie en 5 pièces et comprenant 3 chambres dont 2 avec placards, un grand et lumineux séjour avec cuisine totalement équipée (électroménager neuf encore sous garantie), une salle de bains avec baignoire et douche, double vasques et un wc séparé. En sous-sol vous bénéficierais d'un garage de près de 50 m², un atelier, un belle cave à vins et un accès intérieur pour accédé à la partie habitation à l'étage. Confort : Plain-pied semi-enterrée, double vitrage PVC, pompe à chaleur neuve air-eau par le sol, poêle à granules, chauffe-eau solaire, isolation des combles, tout à l'égout, piscine hors sol, taxe foncière 833. Construite en 2004, cette maison offre l'opportunité d'acquérir un bien moderne dans un environnement paisible et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : romain.lefranc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386