**Exclusivity in Dordives: Detached and Friendly House**

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique avec un accès rapide aux autoroutes A77/A19 et à la gare (ligne R direction Paris). Composée au rez-de-chaussée d’un salon/séjour équipé d’une cheminée, d’une cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bain ainsi qu’un garage attenant. À l'étage, une pièce palière transformée en bureau, 2 chambres et une salle d'eau. Implantée sur un terrain de 915m², la maison comprend une terrasse accueillante, un abri de jardin et une cour spacieuse pour plusieurs véhicules. Chauffage électrique et cheminée. Raccordée au tout-à-l’égout. Maison NON-mitoyenne. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite! Cette annonce référence 218671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE - ANNE FOURQUET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89759318200016. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr