DOUBLE STONE HOUSE OF 203 M² WITH OUTBUILDINGS, ALL ON 3922 M² (LAND) AND 2575 M² (WOOD):

Cette maison double de 203 m² est située sur un terrain clos de 3922 m² avec un taillis de bois de 2575 m², offrant une vue remarquable sur les prairies et son parc. Le chauffage est au fuel. Les fenêtres sont en bois et lumineuses (simple ou survitrage) et les persiennes en acier. La toiture est en tuile mécanique ou en ardoise. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 25 m², un séjour de 36.3 m² avec une poutre en chêne et une cheminée, une salle d'eau de 3.2 m², des toilettes de 1.3 m², une chaufferie de 30 m², un cellier de 2.8 m² et un couloir de 4.8 m². À l'étage 1, il y a un couloir de 10.8 m², une chambre 1 de 11.6 m² et une chambre 2 de 15.7 m², ainsi qu'une chambre 3 de 15.7 m² et une chambre 4 de 11.6 m². Il y a également un bureau ou dressing de 2.8 m². À l'étage 2, vous trouverez une chambre 5 de 14.8 m² et une chambre 6 de 16.1 m² avec des placards, ainsi qu'une chambre 7 ou salle de jeu de 19.2 m². Il y a la possibilité de finir une salle de bain de 5.4 m² et des toilettes de 2.4 m². Il y a également un dressing de 4.8 m² et un pallier de 4.7 m². Les dépendances comprennent un grand garage attenant de 34 m² et une grange de 100 m² avec deux étables sur les côtés. Les points forts de cette propriété sont son ensoleillement à l'est/ouest, son calme sans vis-à-vis et sa proximité des commerces tels que la poste, la boulangerie, le restaurant, le médecin, la pharmacie, la coiffeuse et la piscine, situés à 3 et 5 km. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 https://www.optimhome.com/conseillers/cariat (réf. 556067 )