Apartment for sale in Giromagny, France

L'agence Orpi Immobilière de la Savoureuse vous propose en exclusivité ! Un chaleureux T3 duplex rénové de 79m2 à Giromagny dans une zone calme avec deux places de parking privés et un cagibi. Cet appartement est vendu loué (Bail de 3 ans, échéance fin janvier 2027). Rentabilité brute 10,3% (appartement loué 550 EUR HC). Il est situé au 1er étage et bénéficie d'une entrée privée et indépendante dans une petite copropriété composée de cinq lots d'habitation. Ce bel appartement se situe dans un environnement agréable, proche de la nature, à l'abri de toute nuisance sonore tout en étant proche des commerces. Vous y trouverez : - Au 1er niveau : Une entrée, un salon spacieux et lumineux avec parquet et poutres apparentes, une cuisine équipée et aménagée (hotte, plaque de cuisson au gaz, four, lave-vaisselle), une salle de bain avec baignoire, douche et WC. - A l'étage : Deux chambres. Sur le plan technique : - Chauffage Individuel au Gaz - Consommation annuelle d'énergie primaire : 187 KWh/m2. - Etiquette du DPE : D - GES : D Les plus : - Deux places de parking privatives - Entrée indépendante - Une terrasse A noter qu'il faudra prévoir des travaux au niveau de la copropriété notamment la rénovation de la toiture (quote-part attendue sur les lots vendus : de l'ordre de 10.000 EUR - devis en notre possession). Sur le plan financier : - Prix de vente : 64000E - Charges de copropriété : 60E/mois environ - Honoraires charge vendeur - Taxe foncière : 789E Référence agence : 148