Apartment for sale in Aix-en-Provence, France

Vente en Etat Futur d'Achèvement. A 6 min de la Rotonde et du centre-ville historique d'Aix-en-Provence. Dans le quartier du Pont de l'Arc, proche des commerces, de l'hôpital privé de Provence, des arrêts de bus et des axes autoroutiers. Au premier étage d'une résidence de standing sécurisée. Cet appartement de 68m² de type 3 se compose d'un grand séjour/cuisine d'environ 30m² ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin intérieur de la résidence, au calme. Côté nuit, vous trouverez deux chambres séparées par une salle de bain et un WC à part. Deux places de parking, une intérieure et une extérieure viennent compléter ce bien. L'eau chaude sanitaire est générée par un ballon thermodynamique, optimisant les performances énergétiques de cet appartement contemporain. Fin des travaux prévue pour le 4ème trimestre 2024. Eligible PINEL. Possibilité de visiter le chantier en cours. (Syndicat de copropriété en cours de sélection, charges prévisionnelles encore inconnues) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : 0626353587, E-mail : noemie.venot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560