House 6 rooms - 171m2

Albi/ Quartier prisé - Bellevue - Venez découvrir cette superbe maison de ville de 171m2, plus nombreuses surfaces annexes (garage, buanderie, atelier, abri de jardin, terrasses), sur une parcelle arborée de 571m2. Idéalement située en centre ville, cette maison lumineuse vous permettra de vivre en toute intimité dans un quartier calme, avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces et écoles. Détail des prestations, réparties sur plusieurs niveaux : entrée, un séjour/salle à manger de 32m2 avec deux cheminées , une cuisine de 11m2 aménagée et équipée, quatre chambres dont deux avec cheminées et une avec un coin douche, salle de jeux/espace rangements, espace bureau (activité professionnelle possible), salle de bain, wc séparés, terrasses exposées Sud,... Un garage de 31m2, une buanderie de 10m2, un atelier de 7m2 et un abri de jardin de 5m2 complètent les prestations de qualité de ce bien. Les plus: localisation, luminosité, charme de l'ancien/confort actuel, volumes des pièces/hauteur sous plafond (3,10m), terrain piscinable. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 226580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr