House for sale, Strada Provinciale di Bertorella, in Albareto, Italy

A pochi minuti da Borgo Val di Taro, il paese più importante dell’Appennino Parmense, e più precisamente in località Bertorella nel Comune di Albareto, Keller Williams Properties propone in vendita una villa unifamiliare di inizio 900. La villa si trova in una posizione comoda da raggiungere eppure unica nel suo genere, con terreno di pertinenza di oltre 5500 mq che arriva sino alle sponde del fiume Taro. La proprietà è composta da un fabbricato principale disposto su tre livelli, più un quarto mansardato recuperabile, della metratura di 275 mq: al primo piano, a cui si accede dall’ingresso principale così come dal giardino, l’unico ad essere stato di recente abitato e in buono stato conservativo complessivo, troviamo un soggiorno, la cucina, il bagno finestrato con vasca e due camere da letto; al piano secondo troviamo una zona living con cucina, un elegante balconcino, due camere e un secondo bagno finestrato con vasca; al piano terra, in parte seminterrato, troviamo altri vani deposito e riconvertibili in taverna e ambienti relax, unitamente ad un terzo bagno; infine il terzo livello mansardato, al momento allo stato di rustico, potrebbe essere recuperato ai fini abitativi. La villa necessita complessivamente di una ristrutturazione interna, ma vanta dettagli di assoluto pregio: dalle pavimentazioni con cementine dei primi decenni del Novecento, alle stufe decorate e ai camini originali, fino ad alcuni affascinati elementi di arredo. Il secondo fabbricato, adibito a magazzino e autorimessa, ha una metratura di quasi 60 mq. Fanno parte della proprietà anche forno a legna esterno, un ulteriore locale deposito e più di 5.500 mq di terreno seminativo. Ulteriore porzione edificabile di circa 630 mq Possibilità di acquisto di ulteriori terreni, con richiesta a parte, per un totale di più di 3 ettari. In una posizione strategica, al confine tra Emilia Romagna, Liguria e Toscana, ad un’ora da Parma e poco più da Chiavari e dalle Cinque Terre, nonché a meno di un’ora e mezza dalla Versilia, la proprietà rappresenta un’ottima soluzione per chi desidera vivere un luogo ancora scevro dal caos cittadino, ritrovando il contatto con la natura, svegliandosi in riva ad un fiume, a poca distanza da centri di primario interesse turistico. Rif. KWP 369 NAGU *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.