Townhouse Puiseaux (45390)

Maison de 136m2 située dans le centre ville de Puiseaux dans le département du Loiret (45390) vous charmera par son authenticité. Au RDC une entrée spacieuse de 35m2 vous accueillera avec un puits de lumière donnant de la clarté jusqu'au coucher du soleil.Une cuisine ouverte aménagée, un salon/séjour où vous retrouverez quelques vestiges de l'ancienne muraille de la ville de Puiseaux anciennement fortifiée . A l'étage trois chambres, une salle de bain avec douche et wc, possibilité d'une deuxième salle de bain non aménagée prête à être raccordée , wc indépendant. Les combles peuvent être aménagés vous offrant un volume d'agrandissement supplémentaire .Une cave. Une cour de 30 m2.Assainissement au tout à l'égout.Le chauffage est au gaz de ville(chaudière récente). Quelques travaux sont à prévoir. DPE en D 189 Kwh/m2.an GES en D 40 KgCO2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 190 000€ net vendeur .Prix de commercialisation 199 000€ FAI Mandataire en immobilier inscrit au Greffe de Melun.RSAC-531 741 544