BUILT 7 ROOMS - 167 M² - LAND 800 M²

.... TOP EMPLACEMENT.... VUE MER AVEC EN FOND DE TABLEAU LA BASE DE LORIENT ET PORT LOUIS Vous tomberez assurément sous le charme de cette chaleureuse bâtisse familiale du début des années 50 de 167 m² sur un très joli terrain arboré et clos de murs en pierres de 800 m². Elle est idéalement située, le port de Sainte Catherine à ses pieds, à deux pas des commerces et commodités. Elle propose, au rez-de-chaussée : Une entrée, salon avec cheminée à insert, salle à manger séparée, cuisine indépendante, aménagée et équipée, toilettes, une véranda donnant sur le jardin, garage et atelier/chaufferie. Au 1er étage : un couloir desservant 3 grandes chambres avec vues mer et une salle d’eau. Au 2ème étage : une grande pièce de vie de 35 m² servant de bureau et de bibliothèque, un coin labo photo et une pièce d’eau avec toilettes. Habitable en l’état, des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir. A visiter absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 https://www.optimhome.com/conseillers/mdjahidi (réf. 559708 )