Beautiful Traditional House

Situé sur les hauteurs de Coulounieix, à quelques minutes du centre bourg et à 5min de Périgueux, venez découvrir cette trés belle maison traditionnelle de 145m². Cette maison vous permettra d'accéder trés rapidement, pour tous vos déplacements quotidien, à tous les commerces et commodités qu'offre la commune, les centres commerciaux de l'agglomération périgourdine, au centre ville, mais aussi à l'A89 tout en profitant d'un petit coin de campagne, au calme. Construite sur un trés beau terrain arboré entièrement plat, et piscinable de 2400m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un très beau salon/séjour agrémenté d'une cheminée et de trés belles poutres en bois offrant un accès aux terrasses couvertes de par et d'autre de la maison, d'une grande cuisine ouverte donnant accés à une vaste buanderie ainsi qu'un grand garage. Le rdc est également équipé d'un wc indépendant. Un trés bel escalier en bois vous mènera directement à l'étage, où vous pourrez trouver 4 grandes chambres aménagées avec un trés joli parquet bois, une salle de bain et un WC. La maison est équipée d'un chauffage électrique, assainissement individuel, et l'isolation des combles a été refaite en 2019. Cette maison, à remettre au goût du jour bénéficie d'un très beau potentiel ainsi que de très beaux volumes, alors venez rapidement la découvrir !! Cette annonce référence 230699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT DA ROS (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 95106841000012. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2021 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1837.00 € et 2485.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr