Farmhouse with outbuildings, land of 8200 m2

Ancien Corps de ferme / terrain arboré de 8200 m2 avec piscine. Sur la commune de HEUGAS à 10 minutes de la ville de DAX, maison d'habitation d'environ 250 m2, grands garage de 70 m2, atelier de 53 m2, annexes ( cannetonnière, petite maisonnette). La maison se compose au RDC d'une grande entrée/séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante et WC. Vous y trouverez aussi un cellier/buanderie avec salle d'eau et WC. A l'étage nous disposons d'une salle de jeux, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et des combles aménageables. Accessible par le séjour et la cuisine vous profiterez également d'une grande terrasse en partie couverte équipé d'un four a pizza ainsi que d'une piscine. Ce bien est équipé de 20 panneaux photovoltaïques, de panneaux solaires en complément eau chaud, d'une clim 3 splits et de 2 poile à bois Situation géographique: À 30 minutes de l’océan et à 1h de la montagne. Concernant le village, vous y trouverez de nombreuses commodités. Habitant de la commune depuis toujours, je peux vous dire d'avance que c'est un village très dynamique. Si vous souhaitez des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 230757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr