Apartment for sale in Erquy, France

22430 ERQUY - Laure MEYNARD vous présente ce superbe appartement sur front de mer dans une résidence récente et entièrement sécurisée. Erquy est une cité touristique à proximité immédiate de Pléneuf-Val-Andre et à 15 km du Cap Frehel. L'appartement T2 de 34 m2 est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sur le Front de mer, entièrement close et sécurisée, proche tous commerces. Vous trouverez une entrée avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau refaite à neuf, une chambre et un séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse couverte avec une superbe vue sur la plage d'Erquy. Ses Petits Plus - La vente est garantie 12 mois pour vendeurs et acquéreurs (voir modalités auprès du conseiller) - Localisation touristique très prisée - Emplacement de stationnement privatif au sein de la résidence - Vue mer exceptionnelle - Volets et store de terrasse électriques A la vente de l'appartement, la propriétaire âgée (84 ans) deviendra locataire de cet appartement avec un loyer de 500 euros par mois. DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 490 et 710 euros Prix : 299 400 euros ( 290 000 euros et 9 400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 1150 euros. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr